業(yè)主臨近收房，開發(fā)商卻毫無動靜，業(yè)主們找上門去，開發(fā)商不僅避而不見，工作人員還多方阻撓，如此匪夷所思的經(jīng)歷，正是近期發(fā)生在興隆城業(yè)主身上的一幕。

5月1日本應是興隆城部分樓棟業(yè)主收房的好日子，可業(yè)主們不僅沒有接到收房通知，連延期交付的通知也沒有，不得已，在民生頻道小莉幫忙的幫助下，業(yè)主們只好去售樓部找開發(fā)商討要說法。

可當業(yè)主們到達售樓部之后，現(xiàn)場工作人員卻推三阻四，甚至閉門不見，在業(yè)主和媒體的共同壓力下，開發(fā)商代表才出現(xiàn)在現(xiàn)場，并且最終才對業(yè)主道歉，并且口頭承諾將盡快確定交付日期。

近期河南民生頻道《小莉幫忙》節(jié)目，為我們還原了以上這一幕，在鄭州因為交房維權并不少見，原因或者是業(yè)主對交付質(zhì)量不滿意，或者是對延期交付的違約金不能接受，可像興隆城這種維權卻是首次，只能說開發(fā)商對業(yè)主的態(tài)度也太過傲慢和敷衍。

不僅如此，開發(fā)商本來聲明會在5月11日給出具體交房時間，可至今也沒有任何書面通知或者協(xié)議。

5月17日業(yè)主代表不得不再次去售樓部和開發(fā)商談判維權，最終卻無果而終，業(yè)主們好不容易等了兩年，本以為可以順利收房，可在收房之前就不得不走上維權這條路，這恐怕是當初眾多選擇興隆城的業(yè)主們難以想象到的。

除了交付日期外，業(yè)主們的訴求還主要集中在其他四方面，違規(guī)收取電商費、開發(fā)商私自更改合同、前期承諾的學校發(fā)生變動以及交付質(zhì)量問題。

違規(guī)收取電商費

在國家有關文件中，明文規(guī)定，不以捆綁搭售或者附加條件（團購費、茶水費、電商費、信息費、好處費等）方式銷售商品房，可依然有部分興隆城業(yè)主被收了一萬塊的信息咨詢服務費，這顯然是違規(guī)的，很不合理。

學校發(fā)生變更

學校是興隆城前期宣傳的一大利器，項目宣傳的配套學校為惠濟區(qū)創(chuàng)新實驗學校，全稱為北師大中國教育創(chuàng)新研究院惠濟區(qū)創(chuàng)新實驗學校，而且還和業(yè)主簽有入學承諾書。

從學校名稱中，很容易讓人誤以為，該學校和北師大相關，再加上在學校簽約儀式上，北京師范大學的赫然在列，更加深了這種印象。

可臨近交付，業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)，學校剛動工，學生們無法按時入學；

而且據(jù)業(yè)主透露，該學校和北師大無任何關系，只是村級學校而已。

除了學校外，其他涉嫌虛假宣傳的還有：7d地塊雅園一開始宣傳為公租房，后經(jīng)證實是安置房；3號線地鐵宣傳距項目最近只有700米五分鐘路程，實際卻1.5公里；并且興南街會下穿鐵路直通小區(qū)的承諾也沒有實現(xiàn)。

開發(fā)商涉嫌私自更改合同

如果說虛假宣傳夸大其詞，還尚屬開發(fā)商營銷上的常規(guī)操作的話，那么私自更改合同這事就有點反常了。

有部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)，剛開始簽訂的合同和過幾天之后去拿的合同文本有很多出入，如：

剛開始簽訂的合同物業(yè)為未盛基物業(yè)，拿到的合同卻變成了謙博昱盛物業(yè)；

第十五條關于產(chǎn)權登記的約定部分，本為120天，拿到的合同卻改成了x；

尤其是個別業(yè)主發(fā)現(xiàn)合同騎縫章無法對上，更令人嚴重懷疑開發(fā)商有私自更改合同的嫌疑。

交付質(zhì)量問題

除了以上部分，交付質(zhì)量也是購房者維權的一大原因，交付質(zhì)量問題包括宣傳的為三層玻璃，最后卻發(fā)現(xiàn)只有主臥是三層，其他玻璃都為兩層。

興隆城因為緊靠京廣快速路，而京廣快速路的西邊又是一個火車編組站，車躁本就無法避免，把成本省在玻璃上，噪音只會更大，生活也會很受影響，另外，宣傳的霧森系統(tǒng)和夜光跑道也不見了。

從以上業(yè)主維權的內(nèi)容可見，興隆城簡直可以說是太過“任性”，那么這究竟是個什么項目？背后的開發(fā)商又是誰？

興隆城項目位于京廣快速路和興隆鋪路的交匯處，處于金水、惠濟、高新三區(qū)交會的三環(huán)內(nèi)，全稱為謙祥福晟興隆城，從名字可以看出由謙祥操盤，福晟參股，標準的閩系開發(fā)商，從最早項目啟動之后就一波三折，最終還是沒有避免維權的命運。

興隆城整個項目總占地286畝，總建面103萬方，容積率4.49，包含住宅、安置房、幼兒園、小學、中學、公園等，因為身處三環(huán)內(nèi)，而且有地鐵，再加上15000的性價比頗高，因此吸引了許多剛需置業(yè)者的關注。

首次置業(yè)本就買房不易，業(yè)主們本以為等到交房時間就可以順利入住，早日開啟新的生活，可沒想到在收房之前卻遇到種種幺蛾子，只能說背后的開發(fā)商太不值得信任。

謙祥集團始于福建，源自于福建萬嘉泉投資有限公司，于2011年進駐鄭州，背后的投資商和股東是錦藝、升龍、福建萬嘉泉的股東。

初來鄭州時的謙祥充滿壯志豪情，一開始就接下三四個城改項目，外來一線開發(fā)商接城改，一般都會和鄭州本土房企聯(lián)合，可謙祥卻反其道而行，和福晟“兩閩”結(jié)合，資金鏈壓力可想而知，之前就已有媒體報道過，購買興隆城的客戶因為新房被抵押，最終不得不接受退房的結(jié)果。

2012年開始開發(fā)的謙祥萬和城是謙祥的第一個項目，項目也經(jīng)歷過維權，之后在鄭州還開發(fā)有興隆城和高新區(qū)的錢隆城項目，目前不僅臨近交付的興隆城遭遇了維權，已于2019年年底交付的錢隆城一期也遭到業(yè)主的維權。

生生把業(yè)主逼成了段子手，創(chuàng)作歌手！

維權內(nèi)容包括：宣傳時為萬科物業(yè)，入住后卻發(fā)現(xiàn)為福謙物業(yè)；

同樣宣傳的“華師名校”2021年招生，很多業(yè)主選擇錢隆城跟教育資源也有很大關系，但是已經(jīng)等到交房又等了半年，至今項目還沒有給出學校建設的承諾，；

這距離2021年也就大半年了，學校尚未有動工跡象，能不能招生還是未知數(shù)。

交付半年還是臨水臨電，燃氣暖氣都還未通；

此外，部分業(yè)主收房后發(fā)現(xiàn)，雖然房屋整體大問題沒有，但小問題很多，許多細節(jié)處理不到位，墻面還有不少空鼓，后期裝修時很是糟心。

雙盤維權，開發(fā)商一系列迷惑操作，至今躲貓貓，不露面，不回應，也是服了，持續(xù)關注維權進展，也建議福晟謙祥能夠拿出態(tài)度，給業(yè)主一個合理公正的回應！

對資金有限的剛需置業(yè)者來說，上車本就不易，正是基于對項目的認可，他們才選擇了謙祥，而如今開發(fā)商的作為只能說太過令人寒心，只希望開發(fā)商能多一些真誠，少一些套路，如果面對業(yè)主只是一味地敷衍推諉，那最終都逃脫不了被市場拋棄的命運。